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Properly AI

La nostra AI è stata addestrata su 4,5 milioni di turnover reali. Ora lavora per Lei.

Since 2014, we've managed millions of vacation rental turnovers. That real-world experience powers an AI engine that inspects properties, supports guests, optimizes pricing, and builds SOPs — so your team doesn't have to.

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4.5M+ turnover alla base della nostra AI Sviluppata dal 2014 Purpose-built models, not API wrappers

4.5M+

Turnover alla base della nostra AI

2014

Powering rental operations since

<2min

Avg. guest response time

80%

Segnalazioni ospiti in meno

Presentiamo Properly AI Onboarding

Properly acquisisce i dettagli operativi di ogni proprietà in ore, non in mesi — per automatizzare con sicurezza, offrire un servizio più professionale ed evitare errori costosi.

Traditional onboarding takes days of back-and-forth — listing setup, SOP writing, cleaner briefing, pricing research. Properly AI compresses all of it into a single guided session. It analyzes your listing, generates optimized descriptions, creates property-specific checklists and SOPs tailored to your exact layout and amenities, sets initial pricing based on your market, and briefs your service providers. All before your first managed turnover.

Checklist su misura con AI

Analizza tipologia, layout e dotazioni della proprietà per generare SOP personalizzate — non modelli generici.

Prezzi impostati dall'AI

Uses market data and seasonal patterns to set optimized pricing from day one.

Fornitori formati dall'AI

I fornitori di servizi ricevono percorsi formativi specifici per la proprietà — livello esperto fin dal primo incarico.

Mesi

prima

Ore

con Properly AI Onboarding

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Sia tra i primi a provare l'onboarding immobiliare basato su AI.

Properly AI al lavoro

How Properly AI Helps You Run Better Vacation Rentals

Properly è la prima piattaforma AI di gestione affitti vacanze progettata specificamente per le operazioni di locazione a breve termine. Ogni funzionalità è addestrata su dati reali di milioni di turnover — non su modelli generici — e comprende le sfumature della qualità immobiliare, della comunicazione con gli ospiti e dell'ottimizzazione dei ricavi che gli strumenti standard non colgono.

Ispezione AI per case vacanza

Our AI has reviewed millions of real turnover photos — not stock images. It knows what a properly staged bedroom looks like, catches quality issues the naked eye can miss, and flags problems before your guest walks in. Our expert inspection team reviews every turnover alongside the AI, combining automation with human judgment.

80% di segnalazioni ospiti in meno 500x ROI rispetto a una recensione negativa
Scopra l'Ispezione in tempo reale

Assistenza ospiti AI per Airbnb e oltre

When a guest messages at 2 AM asking how to work the hot tub, Properly AI responds in under 2 minutes — with property-specific instructions, in their language. It handles check-in questions, Wi-Fi issues, appliance how-tos, and local recommendations — no generic chatbot runaround. And when a situation needs a human, it escalates instantly.

SLA 2 min 80% sotto i 2 minuti 24/7/365
Scopra l'assistenza ospiti

Ottimizzazione prezzi AI per case vacanza

Hosts using Properly AI pricing see 10-15% more revenue — often enough that CoHosting pays for itself. Our AI analyzes your market's booking patterns, competitor rates, seasonal demand, and your property's performance history to set and adjust pricing automatically. Every quarter, our revenue team reviews the numbers alongside the AI. This is active revenue management, not a set-and-forget algorithm.

10-15% di aumento dei ricavi
Scopra il CoHosting

Perché Properly AI per affitti brevi è diversa

Most vacation rental tools added a chatbot and called it AI. Properly took a different path — a decade of managing turnovers, inspecting properties, and supporting guests, turned into purpose-built AI models trained on real operational data. The result isn't an AI feature bolted on. It's an operations engine with humans in the loop at every step.

Altri strumenti

Generic AI bolted onto legacy software. No real-world data. No operational team behind it.

Properly

Purpose-built AI trained on millions of real turnovers, backed by a human operations team that acts on every insight.

Domande frequenti

Gestione immobiliare AI, spiegata

Cos'è la gestione immobiliare AI per le case vacanza?
La gestione immobiliare AI utilizza il machine learning addestrato su dati operativi reali per automatizzare ispezioni, comunicazione con gli ospiti, ottimizzazione dei prezzi e creazione di SOP per proprietà in affitto breve. Properly AI è addestrata su 4.5M+ turnover reali — non su modelli linguistici generici — e combina la precisione dell'AI con la supervisione di esperti umani.
Come funziona l'ispezione Properly AI?
Il nostro modello proprietario di visione artificiale analizza le foto inviate dai pulitori durante ogni turnover, rilevando problemi di qualità, errori di allestimento e danni che i revisori umani spesso non notano. Questa ispezione automatizzata riduce dell'80% le segnalazioni degli ospiti e individua i problemi prima dell'arrivo del prossimo ospite — il tutto a $5 per ispezione.
L'AI può sostituire un gestore di proprietà tradizionale per Airbnb?
L'AI è in grado di gestire il 90% delle attività di routine — assistenza ospiti, programmazione delle pulizie, ispezione della qualità e pricing — a una frazione del costo. Properly combina AI e supervisione umana esperta al 10% dei ricavi (contro il 20-30% dei gestori tradizionali), riducendo il carico di lavoro del proprietario a circa 1 ora al mese mantenendo il pieno controllo.
In cosa Properly AI è diversa dagli altri strumenti per case vacanza?
La maggior parte degli strumenti per affitti vacanze aggiunge un chatbot AI ai flussi di lavoro manuali. Properly AI è integrata in ogni livello operativo — ispezione, assistenza, prezzi, SOP e onboarding — ed è addestrata specificamente su dati reali di affitti brevi da 4.5M+ turnover. Modelli proprietari, non wrapper API.
Cosa fa il pricing basato su AI per le case vacanza?
Il pricing Properly AI analizza i dati del mercato locale, i pattern di domanda stagionale, le tariffe dei competitor e lo storico delle performance della proprietà per ottimizzare le tariffe notturne. I proprietari che utilizzano il pricing basato su AI registrano in genere il 10-15% di ricavi in più — spesso abbastanza perché l'intero servizio CoHosting si ripaghi da solo.

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Si registri gratis. Properly AI analizza il Suo annuncio, genera le Sue SOP e imposta i prezzi — prima che il primo ospite faccia il check-in.

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