Tieni il tuo affitto.
Dimentica lo stress.
Tutto ciò che fa un property manager — alla metà del costo. Mantieni il pieno controllo, possiedi tutte le prenotazioni e ricevi i pagamenti direttamente. Noi ci occupiamo di pianificazione, ispezioni, assistenza ospiti e tutto il resto.
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Cosa è incluso
Cosa ottieni per il 10% del fatturato
Otto servizi principali che coprono l'intero ciclo di vita dell'ospite — dalla configurazione dell'annuncio alla risoluzione dei reclami.
Configurazione e ottimizzazione annuncio
Configurazione professionale per le performance finanziarie e la protezione da danni e responsabilità.
Strategia di pricing basata su IA
Prezzi base e stagionali con revisioni trimestrali, basati su analisi di mercato IA. Gestione opzionale del pricing dinamico per un incremento aggiuntivo del 10-15% del fatturato.
Assistenza ospiti 24/7
Assistenza post-prenotazione con SLA di risposta entro 2 minuti (80% sotto i 2 min, 100% sotto i 5 min). Assistenza pre-prenotazione opzionale con SLA di 1 ora.
Pianificazione e invio addetti alle pulizie
Pianificazione automatizzata sincronizzata con le tue prenotazioni. Troviamo sostituti se necessario. Nessun coordinamento manuale.
Ispezioni basate su IA
Every turnover inspected by our expert team + AI trained on millions of real turnover photos. Catches quality issues, damage, and staging errors automatically. Included in CoHosting — no per-inspection fees.
SOP e formazione basati su IA
Procedure operative standard generate dall'analisi IA di milioni di turnover gestiti. I tuoi fornitori di servizi formati attraverso la nostra ampia libreria di competenze con percorsi di apprendimento personalizzati dall'IA.
Gestione reclami e controversie
Prepariamo i reclami, raccogliamo le prove dai fornitori di servizi e gestiamo il processo. Revisione delle risposte e risoluzione delle controversie incluse.
Manutenzione preventiva
Manutenzione programmata e formazione dei fornitori per individuare i problemi prima che diventino costosi.
La differenza Properly
Perché oltre 10.000 proprietari scelgono Properly
Mantieni il controllo
Sei tu il proprietario dei tuoi annunci, delle tue prenotazioni e delle tue relazioni con gli ospiti. I pagamenti arrivano direttamente a te. Cancella quando vuoi — nessuna penale di cancellazione.
Il costo netto può essere negativo
Con la nostra ottimizzazione dei prezzi, il servizio può letteralmente ripagarsi da solo. Un proprietario tipico vede un incremento del 5-15% del fatturato, portando il costo netto sotto i $40/mese — o negativo con il pricing dinamico.
Esperti umani + tecnologia IA
We combine experienced hospitality professionals with purpose-built AI — inspections, pricing, quality detection. Turno schedules cleaners. Breezeway sells software. Properly does the work with AI that makes it better.
Prezzi trasparenti
10% del fatturato. Tutto qui.
Con il pricing dinamico (+1.5%): il costo netto è NEGATIVO.
Il servizio si ripaga da solo.
Componenti aggiuntivi opzionali
- Gestione pricing dinamico: +1.5% — Incremento fatturato del 10-15%
- Canali aggiuntivi: +2.5% first, +1% each additional — Espandi oltre la tua piattaforma principale
- Gestione richieste di prenotazione: +1% — Ci occupiamo dei flussi di approvazione
Onboarding una tantum: $179 $449
Configurazione annuncio opzionale: $179 — ottimizzazione professionale del tuo annuncio
L'alternativa intelligente
Tutto il supporto. Metà del costo. Nessun vincolo.
| Consigliato Properly CoHosting | PM tradizionale | Fai da te | |
|---|---|---|---|
| Costo | 10-14.5% del fatturato | 20-30% del fatturato | $0 (ma il tuo tempo) |
| Il tuo impegno | ~1 ora/mese | ~0 | 5-10 ore/mese |
| Chi riceve i pagamenti | Tu (direttamente) | PM (conto fiduciario) | Tu |
| Chi possiede le prenotazioni | Tu | PM (dipende dal contratto) | Tu |
| Controllo del proprietario | Completo | Limitato | Completo |
| Assistenza ospiti 24/7 | Inclusa (SLA 2 minuti) | Variabile | Sei sempre reperibile |
| Ispezioni da remoto | Ogni turnover | Raramente | Nessuna |
| Ottimizzazione annuncio | Inclusa | Decide il PM | Te la cavi da solo |
| Supporto reclami | Incluso | Gestisce il PM | Gestisci tu |
Costo
Il tuo impegno
Chi riceve i pagamenti
Chi possiede le prenotazioni
Controllo del proprietario
Assistenza ospiti 24/7
Ispezioni da remoto
Ottimizzazione annuncio
Supporto reclami
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